雨季来临，建筑物易遇到的渗漏问题及安全事故防范

雨季常常出现大雨和暴雨，降水量约占年总量的70%左右，一般而言，南方地区雨季为4~9月，北方地区雨季为7~8月。眼下南方的雨季即将到来，在此，温馨提示房屋有渗漏的朋友们，及时检查修缮渗漏部位，以免雨季造成渗漏困扰。

通常，在雨季雨水充沛期，一般建筑物易遇到的渗漏问题及安全事故主要有以下几方面：

屋面直接接触雨水，由于原本的屋面防水存在问题或失效，从而导致渗漏。例如：基层、泛水、水落口、溢水口、屋面变形缝、出屋面管井、新旧屋面接缝等各类部位防水处理不当，极易造成屋面防水不合格或失效，从而引发渗漏。再者屋面防水材料易老化，也是造成屋面渗漏的一大原因。

由于外墙可能存在各种裂缝，诸如非结构裂缝、砖砌体裂缝等从而造成渗漏，有些外墙因存在各式原因的空鼓问题而引发渗漏。同时，外墙上的穿墙管、各式孔洞易密封不严也会造成渗漏。尤其突出的是外墙变形缝、交接缝、外墙窗框、空调位、光篷根部等部位很容易因防水处理不当而造成一下雨就漏。雨季尤其易发生外墙空鼓脱落造成人身财产损害，因此，雨季来临前，建议须对外墙做一次安全排查。

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阳台属于室内防水，但阳台也是直接接触雨水的部位，阳台渗漏主要有，阳台门槛渗水，阳台排水坡度不足、地漏排水不顺畅引发积水渗水，阳台周边墙角根部渗漏等。

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值得注意的是，雨季来临，渗漏水不仅给人们造成困扰，更易引发安全事故。譬如，因漏水造成电路短路或漏电，从而引发电器（诸如电梯）故障或触电事故等；而每年因外墙空鼓造成的人身财产损害新闻更是屡见不鲜；而因地下室底板上浮造成建筑物结构安全则更易引发造成大规模的人身及财产损害。因此，渗漏问题不容忽视，这代表着建筑物各部位出现了各类质量问题，必须及时排查找出原因，并尽快修复，只有这样才能还人们一个健康安全的建筑，才能杜绝和避免各类建筑物安全事故频发。